Majitel s.r.o. a hypotéka:
nejde jen o výši mzdy.

Co banka potřebuje vidět v souvislostech

Banka může vedle vaší mzdy nebo odměny z vlastní společnosti řešit i historii firmy, účetní a daňové podklady, pravidelnost příjmů, závazky firmy i domácnosti, registry a nemovitost, kterou má financování zajistit. To, co bude podstatné, se liší podle banky, účelu a celé situace. Nelze to nahradit jediným číslem ani jedním dokladem.

Tři věci, které napište do první zprávy

1. Co chcete financovat a v jakém přibližném rozsahu.
2. Jak dlouho vaše s.r.o. funguje a jaká je vaše role ve firmě.
3. Jestli už jste jednali s bankou a jaké vysvětlení jste dostali.

Výpisy, účetní závěrky, daňové podklady, přihlašovací údaje ani jiné citlivé dokumenty do první zprávy neposílejte.

Proč začít bankovní cestou

I když vás jedna banka odmítla nebo nabídla méně, než potřebujete, nemusí to automaticky znamenat konec bankovní cesty. Nejdřív je vhodné pochopit důvod a zjistit, zda lze lépe připravit podklady nebo zda má smysl prověřit jiný postup. Teprve když bankovní řešení nyní nedává smysl, je poctivé porovnat další možnosti včetně ceny, zajištění, rizik a způsobu splacení.

Co když potřebujete řešení dříve

Překlenovací nebo investorské financování může mít v některých situacích svůj účel. Musí ale dávat smysl vzhledem k celkové ceně, zajištění, splácení a realistickému plánu dalšího kroku. Není to automatická náhrada hypotéky ani slíbený přestup do banky.

Co uděláme jako první

Projdeme, co přesně řešíte, co už víte z jednání s bankou a které otázky je vhodné ověřit dřív než pošlete další žádost. Nejde o žádost o úvěr ani o příslib schválení.

Popište svou situaci v několika větách

Napište, co chcete financovat, jak dlouho firma funguje, jakou v ní máte roli a zda už jste jednali s bankou. Odpovím osobně, co je vhodné ověřit jako první.

Probrat financování bydlení při podnikání

První rozhovor není závazná nabídka. Citlivé doklady posílejte až po ověření, komu a proč je předáváte.